Votre parent vieillit bien, reste autonome, mais son domicile actuel est devenu inadapté. Les escaliers se négocient difficilement, le ménage s'accumule, les sorties se font plus rares. L'isolement s'installe doucement, sans que personne n'ose le dire vraiment. Et vous, en tant qu'aidant familial, vous multipliez les passages, les appels du matin pour vous assurer que tout va bien, et vous portez une charge mentale que vous n'osez pas toujours nommer.
Entre un maintien à domicile qui montre ses limites et une entrée en EHPAD qui semble encore prématurée, il existe une solution souvent méconnue : la résidence autonomie. Ces établissements, anciennement appelés foyers-logements, offrent un cadre de vie sécurisant et convivial, tout en préservant l'indépendance de votre proche.
Paris dispose de l'une des offres les plus denses de France avec 136 résidences autonomie réparties dans la capitale. Mais face à cette abondance, comment s'y retrouver ? Quels sont les tarifs réels en 2026 ? Qui peut y entrer et sous quelles conditions ? Quelles aides financières mobiliser ?
Ce guide complet vous accompagne pas à pas dans votre recherche. Vous y trouverez tout ce qu'il faut savoir : définition et différences avec les autres solutions, profils concernés, offre par arrondissement, conditions d'admission spécifiques à Paris, tarifs détaillés, aides financières cumulables, démarches pratiques et conseils pour faire le bon choix en famille.
Qu'est-ce qu'une résidence autonomie ?
Un hébergement intermédiaire pensé pour les seniors
Une résidence autonomie est un établissement médico-social régi par la loi, qui propose aux personnes âgées un hébergement intermédiaire entre le domicile traditionnel et l'EHPAD. Concrètement, il s'agit d'appartements privatifs — studios, F1 ou F2 — associés à des espaces communs et des services collectifs adaptés aux besoins des seniors.
Chaque résident dispose d'un logement individuel qu'il peut aménager avec ses propres affaires, ce qui préserve ses repères et son intimité. Autour de cet espace privé, des lieux de vie partagés favorisent le lien social : salle de restauration, salon, bibliothèque, espace bien-être, jardin ou terrasse selon les établissements.
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Ce qui distingue la résidence autonomie des autres solutions
La résidence autonomie n'est pas médicalisée. Elle n'assure pas de soins en interne, mais permet l'intervention de professionnels de santé extérieurs : infirmiers libéraux, services de soins à domicile (SSIAD), kinésithérapeutes. Cette absence de médicalisation se reflète directement dans les tarifs, nettement plus accessibles que ceux des EHPAD parisiens.
À la différence d'une résidence services seniors privée — plus coûteuse et orientée vers un confort hôtelier — la résidence autonomie repose sur un modèle social pensé pour l'accessibilité financière. Et à la différence du foyer logement parisien tel qu'il existait il y a vingt ans, les résidences autonomie d'aujourd'hui intègrent un vrai projet d'animation sociale et un accompagnement bienveillant au quotidien.
Pour qui sont faites les résidences autonomie à Paris ?
Les critères d'autonomie : GIR 5 et GIR 6
Les résidences autonomie s'adressent aux personnes âgées de plus de 60 ans qui conservent une bonne autonomie dans leur vie quotidienne. Plus précisément, elles accueillent des seniors classés en GIR 5 ou GIR 6 selon la grille AGGIR — c'est-à-dire des personnes autonomes ou ayant besoin d'une aide ponctuelle pour certaines activités.
Certaines résidences peuvent également accueillir des personnes en GIR 4 (dépendance modérée), à condition d'avoir signé des conventions avec un EHPAD ou un service de soins infirmiers à domicile. Cette souplesse permet d'anticiper une éventuelle évolution de la perte d'autonomie sans changer immédiatement d'établissement.
Le profil type ? Un senior seul ou en couple qui ne peut ou ne veut plus vivre dans son logement actuel devenu inadapté, qui recherche la sécurité et la convivialité sans avoir besoin d'une prise en charge médicale constante. Cette solution est particulièrement adaptée aux personnes confrontées à l'isolement, aux difficultés d'entretien de leur domicile, ou à celles qui souhaitent anticiper sereinement leur vieillissement.
La résidence autonomie : une réponse aussi pour les aidants familiaux
Si votre proche est le premier concerné, vous, en tant qu'aidant familial, êtes tout autant au cœur de cette décision. La résidence autonomie vous apporte quelque chose d'essentiel : la sérénité. Savoir que votre parent vit dans un cadre sécurisé, avec du personnel qualifié présent chaque jour, des repas disponibles et un voisinage bienveillant, c'est une part de charge mentale qui s'allège considérablement.
C'est aussi une décision qui se prend idéalement ensemble, avant que la situation ne devienne urgente. La résidence autonomie permet cette transition douce : votre proche garde son indépendance, et vous récupérez la disponibilité pour être présent autrement — dans des moments de qualité plutôt que dans la gestion des urgences du quotidien.
L'offre de résidences autonomie à Paris
Un parc dense et diversifié
Paris dispose de 136 résidences autonomie réparties dans la capitale, ce qui en fait l'une des offres les plus importantes de France. Cette densité d'établissements offre un vrai choix aux familles parisiennes — même si elle peut aussi rendre la recherche plus complexe sans accompagnement structuré.
Ces résidences sont majoritairement publiques ou associatives, ce qui garantit des tarifs encadrés et l'accès à des mécanismes d'aide sociale.
Les résidences de la Ville de Paris
La Ville de Paris gère directement 22 résidences autonomie, dont 19 situées dans Paris intramuros et 3 en proche banlieue. Ces établissements proposent environ 1 400 logements et sont pilotés par la Direction des Solidarités. Ils proposent tous un restaurant collectif, un programme d'animations régulières, ainsi qu'un personnel qualifié présent chaque jour pour accompagner les projets de vie des résidents.
Parmi les résidences de la Ville de Paris, on trouve notamment :
- Saint-Sauveur dans le 2e arrondissement (8-10, rue Saint-Sauveur)
- Madeleine Béjart dans le 3e (4-10, rue de la Perle)
- Mouffetard dans le 5e (20, rue Ortolan)
- Leprince dans le 7e (109, rue Saint-Dominique)
- Les Tourelles et Saint-Éloi dans le 12e
- Les Arbustes, Le Maine et Beaunier dans le 14e
- Oscar Roty, Vaugelas et Quintinie dans le 15e
- Les Ternes dans le 17e
- Bon Accueil et Caulaincourt dans le 18e
Les établissements associatifs et privés
Au-delà du parc municipal, Paris compte de nombreux établissements gérés par des associations ou des opérateurs privés. Ces structures offrent parfois des prestations complémentaires ou des spécialisations particulières. Certaines résidences associatives, comme celles gérées par des fondations, proposent des tarifs proches du secteur public tout en conservant une identité propre forte.
Vous pouvez consulter et comparer l'ensemble des résidences autonomie disponibles à Paris directement sur le comparateur Zenior, avec les tarifs, services et disponibilités à jour.
Répartition géographique par arrondissement
La distribution des résidences autonomie est relativement homogène à travers les arrondissements, avec une concentration notable dans certains quartiers. L'est parisien — notamment les 13e, 19e et 20e arrondissements — offre de nombreuses places à des tarifs généralement plus abordables. Les arrondissements de l'ouest, comme le 15e ou le 16e, proposent des établissements dans des quartiers résidentiels plus calmes, parfois à des tarifs légèrement plus élevés.
Les conditions d'admission en résidence autonomie à Paris
Les critères d'éligibilité pour les résidences de la Ville de Paris
L'accès aux résidences autonomie municipales est encadré par des conditions précises qu'il faut connaître avant d'entamer les démarches :
- Être âgé de 60 ans ou plus et ne plus exercer d'activité professionnelle (sauf dérogation accordée par la direction compétente)
- Être domicilié à Paris depuis au moins 3 ans dans la période des 5 années précédant la demande
- Ou avoir résidé à Paris au moins 10 ans et avoir quitté la capitale depuis moins de 3 ans au moment de la demande
- Présenter un niveau d'autonomie compatible avec la vie en collectivité : une visite médicale préalable est obligatoire pour valider l'admission
Pour les résidences associatives et privées, ces critères peuvent être différents, notamment concernant la condition de domiciliation parisienne.
La procédure de candidature
Le dossier d'admission pour les résidences de la Ville de Paris s'obtient sur paris.fr ou auprès de la Maison des Solidarités de votre arrondissement de résidence. Une fois le dossier complet déposé, la direction de l'établissement examine la demande et organise généralement un entretien avec le futur résident — et souvent avec sa famille.
Pour les résidences associatives et privées, chaque établissement dispose de sa propre procédure. Il est recommandé de contacter directement les résidences identifiées ou de passer par un conseiller Zenior qui peut centraliser les démarches et orienter vers les établissements disponibles correspondant au profil de votre proche.
Délais et listes d'attente : anticipez !
Les résidences autonomie parisiennes les plus demandées — notamment celles situées dans des arrondissements prisés ou proposant des tarifs particulièrement accessibles — affichent souvent des listes d'attente de plusieurs mois. Il est donc fortement recommandé d'anticiper la démarche, même si le besoin ne semble pas encore immédiat.
Certaines résidences permettent de s'inscrire sur liste d'attente tout en restant à domicile. Cette inscription n'engage à rien, mais ouvre des opportunités au moment où elles se présentent. Une démarche anticipée, c'est aussi une décision prise sereinement plutôt que sous la pression d'une urgence médicale ou familiale.
Les tarifs des résidences autonomie parisiennes en 2026
Fourchettes de prix par type de logement
L'un des principaux atouts des résidences autonomie reste leur accessibilité financière, surtout face aux maisons de retraite médicalisées et EHPAD parisiens dont les tarifs peuvent représenter le double, voire le triple.
Voici les fourchettes de prix constatées en 2026 pour les résidences autonomie à Paris :
- Studio / F1 : entre 1 250 € et 1 600 € par mois
- F1 bis : entre 1 500 € et 1 800 € par mois
- F2 : entre 1 550 € et 2 000 € par mois
Les résidences de la Ville de Paris démarrent à partir de 1 295 € pour un F1, avec une habilitation à l'aide sociale permettant une prise en charge partielle ou totale des frais selon les ressources du résident.
Ce que comprend le tarif mensuel
Le loyer mensuel d'une résidence autonomie intègre généralement :
- Le logement privatif, meublé ou non selon les établissements
- Les charges locatives : eau, chauffage, électricité des parties communes
- L'accès aux espaces collectifs et aux animations de base
- La présence quotidienne de personnel qualifié
- Les équipements de sécurité de base, dont un système d'appel d'urgence dans le logement
Services optionnels et coûts supplémentaires à anticiper
Certains services génèrent des coûts additionnels qu'il convient d'intégrer dans votre estimation budgétaire :
- La restauration (déjeuner, dîner) : généralement entre 8 € et 15 € par repas
- La blanchisserie et le ménage dans le logement privé
- Les activités spécifiques payantes (sorties culturelles, ateliers spécialisés)
- Les interventions de professionnels de santé extérieurs (infirmiers libéraux, aide à la toilette)
Un budget mensuel réaliste intègre souvent 200 à 400 € de services optionnels en sus du loyer de base. Demandez systématiquement un devis détaillé distinguant clairement les services inclus de ceux facturés séparément.
Les aides financières pour financer sa résidence autonomie
Plusieurs dispositifs peuvent alléger significativement le coût d'une résidence autonomie. Les cumuler intelligemment peut faire baisser le reste à charge de plusieurs centaines d'euros chaque mois. Pour une vision exhaustive, consultez notre guide complet sur les aides financières pour l'hébergement des seniors.
Les aides au logement : APL et ALS
L'Aide Personnalisée au Logement (APL) ou l'Allocation de Logement Social (ALS) constituent souvent le premier levier à activer. Elles sont accessibles si la résidence est conventionnée avec l'État — c'est le cas de la majorité des résidences autonomie parisiennes publiques et associatives. Leur montant varie selon les ressources du résident et peut représenter plusieurs centaines d'euros mensuels.
La demande s'effectue auprès de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales) ou de la MSA selon le régime du résident. Elle peut se faire en ligne et les délais de traitement sont généralement de quelques semaines.
L'Allocation Personnalisée d'Autonomie (APA)
L'Allocation Personnalisée d'Autonomie peut être mobilisée pour les personnes classées en GIR 1 à 4, même en résidence autonomie. Elle finance des services d'aide à la personne comme l'assistance à la toilette, l'aide à l'habillage ou la préparation des repas. Son montant varie selon le degré de perte d'autonomie et les ressources du bénéficiaire.
À Paris, la demande d'APA s'effectue auprès du Centre d'Action Sociale de la Ville de Paris (CASVP) ou des Maisons des Solidarités d'arrondissement.
L'Aide Sociale à l'Hébergement (ASH)
L'Aide Sociale à l'Hébergement peut prendre en charge une partie des frais pour les personnes aux revenus très modestes, à condition que la résidence soit habilitée à l'aide sociale. Les résidences autonomie de la Ville de Paris sont toutes habilitées à ce dispositif.
Un point d'attention important : l'ASH est récupérable sur la succession lorsque l'actif net dépasse 46 000 €. Ce point mérite une réflexion familiale préalable, notamment si votre proche est propriétaire d'un bien immobilier.
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Les autres dispositifs à ne pas oublier
D'autres sources de financement existent et méritent d'être explorées systématiquement :
- Le crédit d'impôt pour services à la personne couvre 50 % des dépenses de services à domicile dans certaines limites, même pour les résidents en résidence autonomie
- Les aides des caisses de retraite (Agirc-Arrco, Assurance retraite, régimes complémentaires) proposent souvent des aides spécifiques à leurs affiliés pour l'hébergement ou l'adaptation du logement
- Les aides des mutuelles et contrats dépendance : si votre proche a souscrit un contrat prévoyance dépendance, vérifiez les conditions de déclenchement — elles peuvent représenter plusieurs centaines d'euros par mois
- Le simulateur de financement Zenior vous permet d'estimer en quelques minutes le montant des aides auxquelles vous êtes éligible
Le cumul intelligent de ces différentes aides peut ramener le reste à charge à un niveau très supportable, parfois inférieur à 800 € mensuels pour les revenus les plus modestes.
La résidence relais à Paris : une solution de répit pour les aidants
La Ville de Paris propose une solution souvent méconnue mais précieuse pour les familles : la résidence relais. Il s'agit d'un hébergement de courte durée — jusqu'à trois mois — destiné aux personnes âgées qui ont besoin d'un séjour temporaire dans un cadre sécurisé.
Les situations qui justifient un séjour en résidence relais sont variées :
- Convalescence après une hospitalisation ou une opération
- Absence ou indisponibilité des aidants (vacances, hospitalisation d'un proche aidant, déménagement en cours...)
- Période de transition avant une orientation définitive vers une solution plus adaptée
- Répit pour l'aidant familial qui a besoin de souffler sans culpabiliser
La résidence relais représente une véritable bouffée d'air pour les binômes aidant-aidé. Elle offre un cadre bienveillant à votre proche le temps que vous récupériez des forces. C'est parfois aussi l'occasion pour votre parent de tester la vie en collectivité, de découvrir les avantages d'un cadre sécurisé, et de dépasser ses réticences initiales face à un éventuel déménagement définitif.
Comment choisir sa résidence autonomie à Paris ?
Les critères essentiels à évaluer
Face à l'abondance de l'offre parisienne, quelques critères structurants vous aideront à avancer sereinement.
La localisation reste souvent le premier déterminant. Privilégiez une résidence proche de l'ancien domicile de votre proche pour préserver ses repères géographiques et sociaux, ou à proximité de votre propre domicile pour faciliter les visites régulières. Vérifiez aussi l'accès aux transports en commun, la présence de commerces de proximité, d'un médecin traitant et d'une pharmacie dans un périmètre raisonnable à pied.
Le projet d'animation est un indicateur de qualité souvent sous-estimé. Une résidence qui propose des ateliers variés, des sorties régulières et des moments collectifs vivants sera beaucoup plus stimulante qu'un établissement dont le programme se résume à quelques activités hebdomadaires. Demandez à consulter le programme du mois écoulé lors de votre visite.
Les conventions signées avec un EHPAD ou un SSIAD constituent un gage de sécurité pour l'avenir. Elles facilitent une éventuelle transition si l'état de santé de votre proche venait à évoluer, sans avoir à repartir de zéro dans les démarches administratives.
Le statut de l'établissement (public, associatif, privé) impacte directement les tarifs et les conditions d'accès aux aides sociales. Les résidences habilitées à l'aide sociale sont accessibles à un plus large éventail de situations financières.
Les questions clés à poser lors de votre visite
Une visite réussie repose sur une bonne préparation. Voici les questions incontournables à poser à la direction :
- Quel est le taux d'occupation actuel et quelle est la durée de la liste d'attente ?
- Quels services sont inclus dans le tarif de base et lesquels sont facturés en option ?
- Quels professionnels de santé peuvent intervenir au sein de la résidence ?
- Comment se déroule une situation d'urgence médicale en dehors des heures ouvrables ?
- Avec quels EHPAD la résidence a-t-elle signé des conventions de partenariat ?
- Quel est le délai de préavis en cas de départ volontaire ?
Visitez toujours au moins deux ou trois résidences avant de faire votre choix. L'atmosphère ressentie lors de la visite — les échanges entre résidents, la disponibilité du personnel, la luminosité des espaces communs — est un indicateur aussi précieux que les tarifs affichés.
Les démarches pour intégrer une résidence autonomie
Constituer le dossier d'admission
L'entrée en résidence autonomie nécessite de réunir un dossier complet comprenant :
- Une pièce d'identité en cours de validité
- Des justificatifs de domicile et, pour les résidences municipales, des preuves de domiciliation parisienne sur la période requise
- Les derniers avis d'imposition pour l'évaluation des ressources
- Un certificat médical attestant du niveau d'autonomie et de l'état de santé général
- Les dossiers de demande d'aides financières si elles ne sont pas encore instruites (APL, APA...)
Pour les résidences de la Ville de Paris, le dossier est disponible en ligne sur paris.fr ou à la Maison des Solidarités de l'arrondissement de résidence.
Lire attentivement le contrat de séjour
Une fois la candidature acceptée, la signature du contrat de séjour formalise l'entrée. Ce document mérite une lecture minutieuse, notamment concernant :
- La durée du préavis en cas de départ (généralement 1 à 2 mois)
- Le règlement intérieur et les horaires de fonctionnement de la résidence
- Le détail précis des services inclus et des services optionnels
- Les conditions de révision des tarifs annuels
N'hésitez pas à demander un temps de réflexion avant de signer, et à solliciter un conseiller Zenior si vous avez des questions sur les clauses du contrat ou sur les aides financières à activer avant l'entrée.
Résidence autonomie ou autre solution ?
La résidence autonomie n'est pas toujours la réponse la plus adaptée à chaque situation. Voici comment la situer par rapport aux alternatives.
Le maintien à domicile reste envisageable si le logement est adapté ou adaptable, si un réseau familial solide ou des services à domicile suffisants existent, et si votre proche le souhaite profondément. La résidence autonomie devient préférable lorsque l'isolement est important, que le domicile ne peut plus être sécurisé raisonnablement, ou que votre proche exprimerait le besoin de retrouver une vie sociale quotidienne.
Les résidences seniors à Paris privées offrent des prestations plus haut de gamme — salle de sport, restaurant gastronomique, services de conciergerie — mais à des tarifs sensiblement plus élevés, entre 1 700 et 2 500 € par mois en moyenne à Paris. C'est une option à envisager si votre proche valorise davantage le confort premium que l'accessibilité tarifaire. Pour comprendre les différences en détail, consultez notre guide résidence services seniors : pour qui et pourquoi ?
L'EHPAD reste la solution nécessaire lorsque la dépendance devient importante et nécessite une médicalisation permanente. La chambre en Ehpad offre alors un environnement adapté aux personnes ayant besoin d'une prise en charge médicale et d'une surveillance au quotidien. La résidence autonomie constitue souvent une excellente étape de transition, permettant d'anticiper et de préparer progressivement une éventuelle orientation vers un établissement médicalisé — sans que ce passage soit vécu comme une rupture brutale par votre proche.
FAQ — Vos questions sur les résidences autonomie à Paris
Quelle est la différence entre une résidence autonomie et un foyer-logement à Paris ?
Il n'y a pas de différence fonctionnelle : le terme "foyer-logement" est l'ancien nom des résidences autonomie. La loi d'adaptation de la société au vieillissement de 2015 a officialisé la dénomination "résidence autonomie", mais vous entendrez souvent les deux termes utilisés de manière interchangeable. Pour en savoir plus sur le contexte spécifiquement parisien, consultez notre guide dédié au foyer logement à Paris.
Peut-on entrer en résidence autonomie municipale à Paris si on n'y est pas domicilié depuis longtemps ?
Pour les résidences de la Ville de Paris, une condition de domiciliation est requise : être domicilié à Paris depuis au moins 3 ans dans les 5 années précédant la demande, ou y avoir résidé au moins 10 ans en ayant quitté la capitale depuis moins de 3 ans. Les résidences associatives et privées ont leurs propres critères, parfois plus souples sur ce point. Renseignez-vous directement auprès de chaque établissement ou via un conseiller Zenior.
Peut-on avoir un animal de compagnie en résidence autonomie ?
Cela dépend entièrement du règlement intérieur de chaque établissement. Certaines résidences acceptent les petits animaux de compagnie, d'autres non. C'est un point à vérifier systématiquement lors de votre visite si c'est une condition importante pour votre proche. Un compagnon animal peut représenter un lien affectif essentiel au bien-être et à l'équilibre émotionnel d'un senior.
Comment financer une résidence autonomie avec de faibles revenus ?
Plusieurs dispositifs se cumulent pour les revenus modestes : l'APL ou l'ALS (aides au logement), l'Aide Sociale à l'Hébergement si la résidence y est habilitée, et l'APA pour les personnes présentant une légère perte d'autonomie. Les résidences autonomie de la Ville de Paris sont toutes habilitées à l'aide sociale. Grâce au cumul de ces aides, le reste à charge peut descendre à quelques centaines d'euros pour les revenus les plus modestes. Utilisez notre simulateur de financement pour estimer votre situation personnelle.
Quelle est la durée de préavis pour quitter une résidence autonomie ?
Le préavis est généralement d'un à deux mois, précisé dans le contrat de séjour signé lors de l'admission. Ce délai permet à l'établissement d'organiser la réattribution du logement. En cas d'urgence médicale nécessitant une hospitalisation prolongée ou une entrée en EHPAD, des aménagements sont souvent possibles. Lisez toujours attentivement les clauses relatives au départ avant de signer le contrat.
Comment Zenior peut-il m'aider à trouver une résidence autonomie à Paris ?
Zenior vous permet de comparer toutes les résidences autonomie parisiennes en ligne, avec tarifs, services et disponibilités. Au-delà du comparateur, nos conseillers experts proposent un accompagnement gratuit : identification des résidences correspondant au profil et au budget de votre proche, organisation des visites, aide aux démarches administratives et optimisation des aides financières. Un diagnostic gratuit en ligne vous permet de démarrer en 1 minute.
Conclusion
Paris offre l'un des parcs de résidences autonomie les plus denses de France, avec 136 établissements couvrant l'ensemble des arrondissements. Pour les seniors encore autonomes — et pour leurs aidants — cette solution représente souvent l'équilibre idéal : un cadre de vie sécurisant, des liens sociaux stimulants, des tarifs accessibles entre 1 250 € et 2 000 € mensuels, et un maintien de l'indépendance que ni l'EHPAD ni le domicile isolé ne peuvent toujours garantir.
Mais faire le bon choix dans cette offre abondante demande du temps, de la méthode et une bonne connaissance des dispositifs disponibles. Les délais d'admission, les listes d'attente, les conditions de domiciliation spécifiques à Paris, et la multiplicité des aides financières mobilisables peuvent vite décourager les familles qui naviguent seules dans cet univers.
En tant qu'aidant familial, vous n'avez pas à porter cette recherche seul. Anticiper ce projet avec votre proche, en vous y prenant plusieurs mois à l'avance, vous permettra d'aborder cette transition sereinement — et de la vivre comme un choix réfléchi plutôt que comme une contrainte imposée par les circonstances.
Choisir une résidence autonomie à Paris, c'est offrir à votre proche un quotidien sécurisé, chaleureux et stimulant, tout en restant dans l'environnement parisien qu'il connaît et apprécie. C'est aussi vous permettre, en tant que proche aidant, de vous concentrer sur l'essentiel : être présent, serein, et pleinement disponible pour les moments qui comptent vraiment.
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