À retenir
- 5 à 10 habitants vivent en moyenne dans un habitat inclusif, avec des espaces privatifs et communs.
- 10 à 20 logements composent généralement un béguinage pour personnes âgées.
- 60 ans : à partir de cet âge, différentes solutions d’habitat adaptées au vieillissement peuvent être envisagées.
- 65 ans : l’aide à la vie partagée concerne notamment les personnes âgées de plus de 65 ans selon les conditions du dispositif départemental.
Vieillir chez soi ne signifie pas forcément rester seul dans son logement. Pour les personnes âgées qui souhaitent conserver leur indépendance tout en ayant davantage de présence autour d’elles, de nouvelles formes d’habitat se développent en France.
Béguinages, colocations entre seniors, habitat inclusif ou encore cohabitation intergénérationnelle : ces solutions ont un point commun. Elles cherchent à proposer un équilibre entre logement individuel, vie collective et maintien de l’autonomie.
Mais ces termes désignent des réalités différentes. Certaines solutions reposent principalement sur le partage d’un logement, tandis que d’autres proposent des logements indépendants avec des espaces communs et des activités collectives.
Alors, qu’est-ce qu’un habitat partagé senior ? Quelle différence entre une colocation senior et un béguinage ? Quelles aides peuvent être disponibles ? Et surtout, quelle solution choisir selon les besoins de la personne âgée ?
Qu’est-ce qu’un habitat partagé senior ?
L’habitat partagé senior désigne une forme de logement permettant à plusieurs personnes de vivre dans un même environnement tout en conservant un espace personnel. Selon les projets, chacun peut disposer d’une chambre, d’un studio, d’un appartement ou d’une petite maison, tandis que certains espaces ou moments de vie sont partagés.
L’objectif est généralement double : préserver l’indépendance de chacun et lutter contre l’isolement.
Contrairement à une maison de retraite, ces solutions ne reposent pas nécessairement sur un fonctionnement collectif avec une équipe présente en permanence. La personne reste chez elle et peut, selon ses besoins, faire intervenir des services d’aide à domicile, des professionnels de santé ou d’autres intervenants.
Le terme « habitat partagé » peut cependant recouvrir plusieurs modèles. Il est donc important de distinguer les principales solutions.
La colocation entre seniors : vivre ensemble dans un même logement
La colocation senior fonctionne sur un principe assez simple : plusieurs personnes âgées partagent une maison ou un appartement, tout en disposant chacune d’un espace privatif.
Les colocataires peuvent partager la cuisine, le salon, le jardin ou d’autres espaces communs. Ils peuvent également décider ensemble des règles de vie et de l’organisation du quotidien.
Pourquoi choisir une colocation senior ?
La colocation peut répondre à plusieurs besoins :
- réduire le coût du logement en partageant le loyer et certaines charges ;
- avoir une présence quotidienne autour de soi ;
- retrouver davantage de convivialité ;
- éviter l’isolement après un veuvage ou un changement de situation ;
- vivre dans un logement plus grand ou mieux adapté.
Le niveau d’entraide dépend cependant beaucoup des personnes qui vivent ensemble. Une colocation senior n’est pas automatiquement synonyme d’aide à domicile ou de prise en charge de la perte d’autonomie.
Si une personne a besoin d’aide pour la toilette, les repas, les déplacements ou l’entretien du logement, ces interventions doivent être organisées séparément selon sa situation.
Le béguinage : des logements indépendants dans un environnement convivial
Le béguinage est une autre forme d’habitat destinée aux personnes âgées. Historiquement associés à des communautés religieuses, les béguinages modernes prennent généralement la forme de petits ensembles de logements individuels adaptés au vieillissement.
Chaque résident dispose de son propre logement et reste donc chez lui. Des espaces communs peuvent permettre aux habitants de se retrouver et de créer des liens avec leurs voisins.
Les béguinages sont particulièrement présents dans le Nord de la France et sont souvent développés avec une vocation sociale, notamment par des bailleurs sociaux.
Comment fonctionne un béguinage pour seniors ?
Un béguinage peut généralement comprendre :
- des logements individuels de plain-pied ;
- des logements adaptés aux difficultés de mobilité ;
- des espaces communs ;
- des services ou animations collectives ;
- un environnement favorisant les échanges entre voisins.
Les habitants restent indépendants et peuvent continuer à faire intervenir les professionnels dont ils ont besoin à domicile.
Le béguinage peut donc être une solution intéressante pour une personne qui souhaite quitter une maison devenue trop grande ou isolée sans pour autant entrer en établissement.
Combien coûte un béguinage ?
Le prix dépend fortement du statut du logement, de sa localisation et des services proposés.
Lorsqu’un béguinage est porté par une collectivité ou un bailleur social, les loyers peuvent être pensés pour rester accessibles aux retraités disposant de revenus modestes.
Les habitants peuvent par ailleurs, selon leur situation, bénéficier d’aides au logement ou de l’APA à domicile.
L’habitat inclusif : un logement privé avec un projet de vie partagé
L’habitat inclusif constitue une forme plus structurée d’habitat partagé. Il s’adresse aux personnes âgées et aux personnes en situation de handicap qui souhaitent vivre dans un logement ordinaire tout en partageant certains espaces et moments avec d’autres habitants.
Chaque personne dispose d’un espace privatif. Il peut s’agir d’un appartement, d’une maison ou d’un espace individuel au sein d’une colocation.
La particularité de l’habitat inclusif repose sur le projet de vie sociale et partagée. Les habitants peuvent décider ensemble des activités, des temps collectifs et de la manière dont ils souhaitent faire vivre leur habitat.
Il peut par exemple y avoir :
- des repas partagés ;
- des ateliers ;
- des sorties ;
- des moments de convivialité ;
- un espace commun ;
- un professionnel chargé de coordonner ou d’animer la vie collective.
L’habitat inclusif ne correspond donc pas à un établissement médico-social. La personne reste dans un logement ordinaire et conserve le choix des aides individuelles dont elle souhaite bénéficier.
Faut-il être dépendant pour vivre en habitat inclusif ?
Non. Il n’existe pas de niveau de GIR spécifique pour accéder à un habitat inclusif.
Une personne âgée peut choisir cette solution simplement parce qu’elle souhaite vivre dans un environnement plus convivial et limiter le risque d’isolement.
Si elle devient ensuite plus dépendante, elle peut continuer à bénéficier d’aides individuelles adaptées à ses besoins, sous réserve de remplir les conditions propres à ces aides.
L’habitat intergénérationnel : vivre avec des personnes de différents âges
L’habitat intergénérationnel repose sur un principe différent : faire cohabiter des personnes appartenant à plusieurs générations.
Une personne âgée peut par exemple disposer de son propre logement tandis qu’un étudiant ou un jeune actif vit dans un autre logement du même ensemble. Des espaces communs et des temps de rencontre peuvent favoriser les échanges.
Il existe également des formes de cohabitation intergénérationnelle dans lesquelles une personne âgée accueille un jeune chez elle.
Cette solution peut apporter une présence rassurante au quotidien et favoriser l’entraide : courses, petits services, repas partagés ou simplement moments de convivialité.
Elle peut donc être particulièrement intéressante pour une personne qui souhaite rester dans son logement tout en rompant avec la solitude.
Combien coûte un habitat partagé senior ?
Il n’existe pas de tarif unique pour un habitat partagé senior. Le coût dépend notamment du type de logement, de sa localisation, du statut du bailleur et des services proposés.
Il faut généralement distinguer plusieurs dépenses :
- le loyer ou le coût du logement ;
- les charges ;
- les éventuels services collectifs ;
- les repas lorsqu’ils sont proposés ;
- les aides à domicile ;
- les activités ou services optionnels.
Dans une colocation, le partage du loyer et des charges peut permettre de réduire le coût individuel.
Dans un béguinage ou un habitat regroupé à vocation sociale, le loyer peut également être plus accessible.
Dans un habitat inclusif, les dépenses liées à la vie sociale et partagée peuvent être organisées dans le cadre du projet porté par le gestionnaire. L’aide à la vie partagée (AVP), lorsqu’elle est mise en place dans le département et que le projet remplit les conditions prévues, contribue au financement de l’animation et de la coordination de cette vie collective.
Cette aide ne finance pas les prestations individuelles nécessaires pour aider une personne dans les actes de la vie quotidienne.
Quelles aides pour financer un habitat partagé senior ?
Vivre dans un habitat partagé ne prive pas automatiquement la personne âgée des aides auxquelles elle peut avoir droit.
Selon le logement et la situation de la personne, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés.
L’APA à domicile
Une personne vivant dans un béguinage, un habitat regroupé ou certaines formes d’habitat inclusif peut, si elle remplit les conditions, bénéficier de l’APA à domicile.
Cette aide peut notamment contribuer au financement d’un plan d’aide destiné à permettre le maintien à domicile.
Les aides au logement
Selon le type de logement et les ressources de la personne, une aide au logement peut également être possible.
Les conditions dépendent notamment du statut du logement et de la situation du résident.
L’aide à la vie partagée
Dans certains habitats inclusifs conventionnés avec le département, l’aide à la vie partagée peut financer une partie du projet de vie sociale et partagée.
Elle sert notamment à financer l’animation, la coordination des activités collectives et le lien entre les habitants.
Elle ne remplace donc pas une aide à domicile individuelle.
{aside-simulator}
Quels sont les avantages d'un habitat partagé senior ?
Ces nouvelles formes d’habitat répondent à une volonté de plus en plus fréquente : continuer à vivre chez soi tout en étant moins seul.
Maintenir son indépendance
La personne conserve un espace personnel et peut continuer à organiser son quotidien comme elle le souhaite.
Rompre avec l’isolement
Les espaces communs et les temps partagés facilitent les rencontres et peuvent créer un véritable réseau de proximité.
Anticiper la perte d’autonomie
Certains logements sont adaptés au vieillissement et permettent de mettre plus facilement en place des aides à domicile lorsque les besoins évoluent.
Maîtriser certaines dépenses
Le partage de certaines charges, des espaces ou des services peut réduire certaines dépenses par rapport à un logement individuel classique.
Garder un environnement familial
Ces solutions permettent aussi, dans certains cas, de rester dans la même ville ou à proximité des commerces, des transports et des proches.
Quelles sont les limites de l'habitat partagé ?
L’habitat partagé ne convient pas à toutes les situations.
Une personne qui a besoin d’une présence professionnelle permanente ou d’une prise en charge médicale importante peut avoir besoin d’une solution plus adaptée.
Il faut également accepter une certaine proximité avec les autres habitants. Dans une colocation, la vie quotidienne dépend directement de la capacité des colocataires à s’entendre et à respecter les règles communes.
Enfin, l’offre reste encore inégalement répartie sur le territoire. Les projets d’habitat inclusif notamment sont encore en développement, et les disponibilités peuvent être limitées selon les villes.
Comment choisir entre habitat partagé et établissement ?
Le choix ne doit pas uniquement dépendre de l’âge de la personne. Il doit surtout tenir compte de son niveau d’autonomie, de ses besoins de sécurité, de son budget et de son souhait de vie.
Un habitat partagé peut être pertinent lorsque la personne :
- souhaite rester actrice de son quotidien ;
- peut encore vivre de manière relativement autonome ;
- ressent de la solitude ;
- souhaite avoir des voisins et des temps collectifs ;
- peut organiser les aides dont elle a besoin à domicile.
À l’inverse, si la perte d’autonomie devient importante et nécessite une surveillance ou une aide quotidienne plus conséquente, une résidence autonomie, une résidence services ou un EHPAD peuvent être plus adaptés.
Il est également possible que les besoins évoluent avec le temps. Une solution adaptée aujourd’hui peut ne plus l’être dans quelques années.
Comment trouver un habitat partagé senior près de chez soi ?
Pour rechercher un habitat partagé senior, il est conseillé de commencer par identifier les solutions disponibles localement.
Plusieurs interlocuteurs peuvent aider :
- la mairie ;
- le centre communal d’action sociale (CCAS) ;
- le point d’information local dédié aux personnes âgées ;
- le conseil départemental ;
- les bailleurs sociaux ;
- les associations ou organismes qui portent des projets d’habitat inclusif.
Il faut ensuite comparer les logements sur plusieurs critères : prix, localisation, accessibilité, espaces communs, services proposés, présence d’un animateur, règles de vie et possibilités d’aide à domicile.
Une visite est particulièrement importante. Elle permet de vérifier que le logement correspond réellement aux besoins de la personne et de se faire une idée de l’ambiance entre habitants.
L'habitat partagé senior, une alternative entre domicile et établissement
Les béguinages, colocations seniors, habitats inclusifs et solutions intergénérationnelles montrent qu’il n’existe pas une seule manière de vieillir.
Ces formes d’habitat proposent différentes façons de conserver un chez-soi tout en bénéficiant d’un environnement plus convivial et sécurisant.
Le bon choix dépend avant tout de la situation de la personne : son autonomie, ses envies, son budget, son environnement familial et les aides dont elle peut bénéficier.
Lorsque les besoins évoluent, il peut être utile de faire le point sur l’ensemble des solutions disponibles plutôt que de chercher immédiatement une place en établissement.
{aside-review}
Besoin d’aide pour trouver une solution adaptée ?
Choisir un nouveau logement pour un proche âgé peut être difficile, surtout lorsque la situation évolue rapidement.
Chez Zenior, nos Care Experts vous accompagnent gratuitement pour comprendre les différentes solutions possibles, identifier les établissements et services adaptés aux besoins de votre proche et vous aider dans vos démarches.
