Maisons de retraite, résidences seniors, habitats partagés, unités Alzheimer... Trouvez gratuitement l’établissement adapté à vos besoins, en séjour temporaire ou permanent, et réservez une visite en toute simplicité & sécurité.
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Où cherchez-vous ?
Budget
0 - 10 000 €
Unité Alzheimer
666
EHPAD
929
Résidence Senior
312
Habitat partagé
344
Accueil de jour
60
Séjour temporaire
739
1587 établissements
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Visite Zenior
Bordeaux
Résidence Services Seniors
À partir de 833 € par mois
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442 €
Allocation autonomie
+ Aide au logement
+ Crédit d'impôts
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Disponibles en France
L’offre
APA et aides en France
Demandez l'APA à domicile ou en établissement auprès de votre conseil départemental.
Prise en charge Alzheimer en France
666 établissements avec une unité protégée
Places ASH en France
375 établissements habilités à l’aide sociale
« Maison de retraite » est le mot employé par les familles, pas une catégorie réglementaire. Il recouvre plusieurs établissements médico-sociaux dédiés à l’hébergement des personnes âgées, qui ne fonctionnent pas de la même manière. D’un côté l’EHPAD, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes, qui accueille des personnes ne pouvant plus vivre seules chez elles et où une équipe de soignants est présente en permanence. De l’autre des formules non médicalisées, au premier rang desquelles la résidence autonomie, qui héberge des personnes âgées autonomes et s’est vu confier par la loi du 28 décembre 2015 une mission de prévention de la perte d’autonomie des personnes qu’elle loge.
La différence tient au logement, une chambre ou un appartement, à la présence ou non de soins infirmiers sur place, et à ce que couvre le tarif. La première question à trancher est donc le niveau d’autonomie de votre proche, avant le lieu.
D’après l’enquête EHPA 2023 de la DREES, publiée en novembre 2025, 697 000 personnes vivaient fin 2023 dans un établissement d’hébergement pour personnes âgées ou le fréquentaient. Cette enquête couvre l’ensemble des structures hébergeant des personnes âgées : EHPAD, autres établissements d’hébergement, résidences autonomie et unités de soins de longue durée : le terme « maison de retraite » recouvre bien plusieurs réalités.
La même enquête indique que 29,5 % des personnes de 90 ans ou plus vivent dans un de ces établissements ou le fréquentent. L’entrée concerne donc surtout les grands âges, et ce qui la déclenche est plus souvent une perte d’autonomie qu’un anniversaire.
Deux motifs reviennent presque toujours. Le premier est la difficulté à accomplir seul les actes de la vie quotidienne : se lever, se laver, s’habiller, préparer ses repas. Le second est l’isolement, qui pèse autant que le vieillissement lui-même. La plupart des retraités souhaitent vieillir chez eux le plus longtemps possible, et les aînés les plus isolés sont aussi ceux qui basculent le plus vite, et beaucoup cherchent d’abord à retrouver un lien social quotidien, pas des soins.
Rapporté à l’ensemble des solutions, le parc français compte 10 901 établissements d’hébergement pour personnes âgées et 742 811 places, EHPAD, résidences autonomie, unités de soins de longue durée et petites unités de vie confondues. Les EHPAD en représentent à eux seuls 612 470, soit plus de huit places sur dix.
Partez du lieu de vie de votre proche ou du domicile des personnes qui lui rendront visite, puis comparez les établissements selon le niveau d’accompagnement proposé.
Le statut compte autant que le tarif affiché. Un établissement peut être public, associatif à but non lucratif ou privé à but lucratif : c’est le premier facteur d’écart de prix, et il conditionne souvent l’habilitation à l’aide sociale. Regardez ensuite l’encadrement soignant réel, la présence d’une infirmière la nuit, et l’existence d’une unité spécialisée si des troubles cognitifs sont diagnostiqués.
Nos fiches servent à préparer les échanges avec les équipes. Une première sélection de trois ou quatre établissements permet de présenter la situation de votre proche et de savoir rapidement quelles possibilités d’accueil existent.
Il n’existe pas de tarif moyen unique, parce que les formules ne sont pas comparables entre elles : une chambre en EHPAD avec soins n’a ni le même contenu ni le même mode de facturation qu’un appartement en résidence pour personnes autonomes.
En EHPAD, la facture se lit en trois parts. Le tarif hébergement, à la charge du résident, couvre la chambre, les repas et l’entretien. Le tarif dépendance est fixé par le conseil départemental, appelé conseil général jusqu’en 2015, et l’allocation personnalisée d’autonomie en prend une fraction. Les soins sont financés par l’Assurance maladie et n’apparaissent pas sur la facture.
Trois leviers allègent le reste à charge : l’APA, l’aide sociale à l’hébergement versée au titre de l’aide sociale départementale, et les aides au logement de la CAF. S’y ajoute une réduction d’impôt sur les dépenses d’hébergement et de dépendance, dans la limite d’un plafond annuel, pour les personnes imposables.
Pour cadrer un budget réaliste, regardez les tarifs catégorie par catégorie : nos pages EHPAD et résidence autonomie donnent les fourchettes observées pour chacune.
Si votre proche a besoin d’aide pour les actes de la vie quotidienne et d’une surveillance médicale régulière, l’EHPAD est la réponse adaptée : une équipe soignante y est présente et il conserve son médecin traitant. Les situations les plus lourdes, qui exigent une surveillance médicale continue, relèvent d’une unité de soins de longue durée, adossée à un hôpital et rattachée à un service de gériatrie ou de gérontologie.
S’il est encore autonome mais que son logement n’est plus praticable ou qu’il se retrouve isolé, la résidence autonomie propose un logement privatif, des espaces collectifs et des services, les soins étant assurés par des intervenants extérieurs. Elle relève du secteur médico-social, contrairement à la résidence services seniors, ce qui explique des coûts généralement plus contenus.
Il existe aussi des formules plus proches du logement ordinaire : le béguinage, ensemble de logements adaptés avec une vie de voisinage organisée, la MARPA, petite unité de vie implantée en milieu rural, et l’accueil familial, où un accueillant agréé par le département reçoit chez lui une à trois personnes âgées. Toutes conviennent tant que les besoins d’aide restent limités.
Le premier interlocuteur est le CCAS, centre communal d’action sociale, présent dans la plupart des communes. Ce service communal renseigne sur les établissements du secteur, aide à monter le dossier d’aide sociale et oriente vers les dispositifs locaux de maintien à domicile.
Le conseil départemental instruit l’APA et l’aide sociale à l’hébergement. Les points d’information locaux, souvent appelés CLIC pour centre local d’information et de coordination gérontologique, jouent le rôle de guichet unique sur un territoire.
Le médecin traitant intervient à deux titres : il remplit le volet médical du dossier national d’admission et il aide à situer le niveau réel de dépendance. Enfin, quand la décision fait suite à une hospitalisation, l’assistante sociale du service hospitalier peut lancer les démarches avant même la sortie, ce qui raccourcit nettement les délais.
Retrouvez nos pages maison de retraite en Bretagne, en Normandie et dans le Grand Est, ou directement par département, comme la Gironde, le Var et le Calvados.
Si vous hésitez encore entre plusieurs types d’établissement, commencez par le territoire : vous verrez sur une même page ce qui existe autour de la commune visée. Nos conseillers peuvent ensuite élargir la recherche aux communes voisines si les premières options ne correspondent pas.
Retrouvez le nombre d'établissements par tranche de budget
Tarification moyenne de 3 231 € pour une place en EHPAD en France
1 426 établissements privés
102 établissements publics
50 établissements privés à but non lucratif
9 établissements associatifs
Depuis 2023, chaque établissement fait l’objet d’une évaluation externe tous les cinq ans, conduite par un organisme indépendant selon le référentiel de la Haute Autorité de santé. Elle porte notamment sur 18 critères impératifs, qui touchent la sécurité, le respect des droits des résidents et l’organisation des soins. Le déploiement est progressif : 608 établissements en France ont une évaluation publiée à ce jour, sur les 1 587 que nous référençons. Une absence d’évaluation ne dit donc rien de la qualité d’un établissement, seulement qu’il n’y est pas encore passé. Parmi les établissements évalués en France, 388 obtiennent la cotation A, 192 la cotation B et 28 la cotation C. À l’échelle nationale, la répartition s’établit à 64 % de A, 32 % de B et 5 % de C, et 47 % des établissements remplissent les 18 critères impératifs. Nous donnons une répartition par territoire, pas un classement d’établissements. Une cotation seule ne dit ni quels critères ont manqué, ni quand l’évaluation a eu lieu. Prenez-la comme un premier tri, puis décidez sur ce que vous verrez en visite. Nos conseillers vous diront si un établissement a été évalué, et à quelle date.
388 établissements
192 établissements
28 établissements
À partir de 4 900 € par mois
À partir de 4 000 € par mois
À partir de 6 812 € par mois
À partir de 3 500 € par mois
À partir de 6 200 € par mois
À partir de 5 400 € par mois
À partir de 3 422 € par mois
À partir de 3 088 € par mois
À partir de 3 422 € par mois
À partir de 3 422 € par mois
À partir de 3 321 € par mois
À partir de 3 070 € par mois
À partir de 2 850 € par mois
À partir de 3 900 € par mois
À partir de 2 575 € par mois
À partir de 2 700 € par mois
À partir de 2 750 € par mois
À partir de 3 630 € par mois
À partir de 3 000 € par mois
À partir de 3 030 € par mois
À partir de 3 125 € par mois
À partir de 3 180 € par mois
À partir de 2 760 € par mois
À partir de 4 290 € par mois
À partir de 3 540 € par mois
À partir de 4 050 € par mois
À partir de 0 € par mois
À partir de 2 495 € par mois
À partir de 2 771 € par mois
À partir de 2 430 € par mois
À partir de 3 304 € par mois
À partir de 3 933 € par mois
À partir de 3 663 € par mois
À partir de 3 663 € par mois
À partir de 3 584 € par mois
À partir de 3 203 € par mois
À partir de 3 030 € par mois
À partir de 3 360 € par mois
À partir de 2 880 € par mois
À partir de 3 633 € par mois
À partir de 3 393 € par mois
À partir de 2 883 € par mois
À partir de 3 370 € par mois
À partir de 1 091 € par mois
À partir de 0 € par mois
À partir de 0 € par mois
À partir de 1 595 € par mois
À partir de 1 350 € par mois
À partir de 2 699 € par mois
À partir de 833 € par mois
À partir de 2 950 € par mois
À partir de 2 207 € par mois
À partir de 2 715 € par mois
À partir de 561 € par mois
À partir de 523 € par mois
À partir de 547 € par mois
À partir de 502 € par mois
À partir de 564 € par mois
À partir de 546 € par mois
À partir de 1 390 € par mois
- de 2 500 €
Entre 2 500 € et 3 500 €
+ de 3 500 €
Tarification moyenne de 1 397 € pour un logement en résidence senior en France
- de 1 000 €
Entre 1 000 € et 1 500 €
+ de 1 500 €
Tarification moyenne de 2 467 € pour une place au sein d'un habitat partagé en France
- de 2 200 €
Entre 2 200 € et 2 500 €
+ de 2 500 €
0 établissement
Quelles maisons de retraite existe-t-il en France ?
« Maison de retraite » est le terme courant qui désigne l'ensemble des hébergements pour personnes âgées. En France, l'offre se répartit en 929 EHPAD médicalisés, 48 résidences autonomie, 264 résidences services seniors et 344 habitats partagés.
Voir les EHPAD en FranceQuelle maison de retraite choisir selon le niveau d'autonomie en France ?
Le niveau d'autonomie, mesuré par le GIR, oriente le choix. En GIR 5 ou 6, une résidence services ou un habitat partagé convient. En GIR 1 à 4, l'EHPAD est le seul type d'établissement disposant d'une équipe soignante permanente. En France, 929 établissements sont médicalisés sur les 1 585 recensés.
Voir les EHPAD en FranceCombien coûte une maison de retraite en France selon le type ?
Comptez 3 150 € par mois en médiane pour l'hébergement en EHPAD, hors tarif dépendance, 980 € par mois en médiane pour une résidence autonomie et 1 338 € par mois en médiane pour une résidence services. L'écart s'explique principalement par la présence ou non d'une équipe soignante.
Voir les EHPAD en FranceComment déposer une demande d'admission en France ?
Le dossier de demande d'admission en EHPAD est national et unique : les mêmes pièces médicales et administratives valent pour tous les établissements en France. Sur Zenior, vous le constituez une fois et nous le transmettons aux établissements de votre sélection. Les résidences services et résidences autonomie ont leurs propres dossiers, plus proches d'un dossier locatif classique.
Informations extraites de la base de données Zenior. Mise à jour le 13 octobre 2026.
Les maisons de retraite et EHPAD par région en France
Île-de-France
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Auvergne-Rhône-Alpes
Nouvelle-Aquitaine
Occitanie
Bourgogne-Franche-Comté
Hauts-de-France
Pays de la Loire
Normandie
Centre-Val de Loire
Grand Est
Bretagne
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